概述：根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，2月上半月(1-17日)高端住宅共成交20套，相比1月下半月下降6%，相比去年春节整月份上涨三倍，同比去年2月份整月上涨0%。

　　1、高端二手住宅成交101套

　　根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，2月上半月(1-17日)高端二手住宅共成交101套，相比1月上半月下降26.27%。由于2月份春节假期影响，若剔除7天假期，按照日成交量来看，与1月份基本处于持平的状态。

　　传统的春节假期对于整体房屋的成交量必然将带来影响，假期效应不仅仅局限于法定的七天，前后延展至少各三天，整个春节月份的影响将在半个月的时间左右，从年前日成交量来看，与1月份高峰期处于持平，相比2011年春节假期同期上涨7.2%。

　　丽兹行郑海燕认为，2月上半月高端二手住宅成交量按单日来看处于持平，下半月将延续假期影响成交量处于低位的水平，预计月份将会是一个转折点。

　　2、高端新房成交102套

　　根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，2月上半月(1-17日)高端新房共成交102套，相比1月上半月下降60.4%，相比去年2月整月上涨24.4%。进入1月份开始，开发商已经放缓了放盘速度，成交量随之出现下滑，特别是高端住宅楼盘少，成交量低，下降趋势尤其明显。

　　丽兹行郑海燕认为，在房产政策稳定的前提下，随着月份开发商的集中放盘预计将迎来高端新房新的成交高峰期。

　　、2月上半月千万级豪宅成交占比达到29%

　　根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，2月上半月千万级豪宅成交占比达到29%，相比1月份提升7个百分点，成交楼盘主要集中于棕榈泉国际公寓、新城国际、国奥村、星河湾等顶级楼盘。

　　丽兹行郑海燕认为，千万级豪宅主要为自住需求，占比的提升反应当前高端住宅需求仍偏重于自住，投资占比处于低位。