深圳楼市双周走势（4.29-5.12）

　　一、土地储备、融资动态、战略计划

　　二、深圳4月CPI上涨2.%

　　【深圳4月CPI上涨2.%】

　　国家统计局深圳调查队数据显示，今年4月份，全市CPI同比上涨2.%，比2月涨幅高0.5个百分点。

　　--简评：全市食品价格上涨明显，尤其是蔬菜价格，大幅飙升，是4月居民消费价格环比上涨的主要原因。近2个月南方阴雨天气较多，蔬菜价格有可能继续处于高位运行，预计食品价格近期将保持稳中略涨的态势。

　　【一季深圳CPI同比涨2.4% 环比下降0.8%】

　　国家统计局深圳调查队5月8日发布的最新数据显示，深圳一季度CPI与上年同期相比上涨2.4%，与2012年一季度.2%的涨幅相比收窄0.8个百分点。其中1月CPI同比涨2.%，其中2月CPI同比涨.%，其中月CPI同比涨1.8%.

　　【佳兆业首入宝安尖岗山片区】

　　5月11日，佳兆业集团控股有限公司启动"佳兆业宝安尖岗山产业园城市更新项目办公室"入驻揭牌仪式，佳兆业已与宝安区政府签订《战略框架协议及尖岗山项目合作开发协议》。旧改区域由新安三路、创业二路、宝石公路、上川二路围合，规划用地总面积约2.2平方公里，拟更新单元用地面积222.9公顷，规划总建设量446万平米，未来将可居住约.2万人。

　　三、楼市成交

　　第18周全市商品住宅签约面积5.1万㎡，环比下降41%，全市签约套数542套。

　　第19周全市商品住宅签约面积12.14万㎡，环比大幅上升18.2%，全市签约套数117套。

　　受五一假期影响，五一黄金周深圳商品住宅签约量出现较大幅度的回落，假期过后，之前入市楼盘开始陆续进入集中签约阶段，第19周全市商品住宅签约量开始大幅回升，签约套数突破1000套，并创下自今年2月份以来单周签约量新高，预计接下来几周深圳商品住宅签约量会继续保持在乐观的水平。

　　全市商品住宅成交集中在龙岗区和宝安区，但其成交占全市比重有所下降，在之前入市楼盘合正香蜜原著集中签约的带动下，第19周福田区商品住宅成交量大幅上涨，成交面积2.67万平米，占到全市成交总量的22%。

　　宝安区主力签约楼盘：中航天逸129套，莱蒙水榭春天12套，绿景公馆一八六六116套，仁山智水81套。

　　龙岗区主力签约楼盘：信义御城187套，万科金域缇香159套，THE TOWN乐城54套。

　　福田区主力签约楼盘：合正香蜜原著197套，天御香山花园78套，兰江山第14套。

　　第18周全市商品住宅签约金额11.18亿元，环比下降7.%。

　　第19周全市商品住宅签约金额29.0亿元，环比上升159.8%。

　　在成交量价齐升的带动下，第19周全市商品住宅签约金额大幅上升，达到29.0亿元，创下年内单周签约金额第二高。在高端楼盘合正香蜜原著、天御香山花园热销的带动下，第19周福田区成交金额达到了11.42亿元，居于全市各区首位。

　　第18周全市商品住宅签约均价21915元/㎡，环比上涨6.2%。

　　第19周全市商品住宅签约均价2902元/㎡，环比上涨9.1%。

　　全市商品住宅签约均价连续六周在2万元/平米以上，随着之前龙华、福田入市的中高端楼盘陆续签约，全市商品住宅成交均价进一步被拉高，并且连续两周环比上涨，第19周价格接近24000元/平米，预计在短期内深圳房价将继续在高位运行。

　　四、上两周全市开盘项目（4.29-5.12）：

　　五、下两周预计开盘项目：