本周禅桂中心区共成交487套单位，成交均价为10691元/㎡。本周禅桂中心区成交平稳，大部分项目以消化余货为主，新推的中海两个项目暂时未见签约，而本周亦有中心地段项目开卖，未来两周成交会有所上升；本周禅城区成交07套，均价为9114元/㎡，星星凯旋国际、万科城、华南金谷为禅城区本周成交主力；桂城成交180套，均价为124元/㎡，保利西雅图、宏宇景裕豪园为桂城本周成交主力。

　　本周禅桂中心区首置产品以70-90㎡产品成交最多，占比达9%，首改产品成交份额仅15%，高端改善户型本周有所增加，主要几个别墅项目成交拉动；板块方面，千灯湖、亚艺板块成交平分秋色，平洲、南庄紧随其后，其余板块成交在5-8%左右的成交份额。

　　本周市场表现与上周波动不大，近两周成交量较10月出现较为明显的下降。主要由于需求在9、10月集中入市后，需要一定时间再次补充。随着余货的增多，近两周项目亦放慢推货节奏，开发商多以价格为主要触动客户的手段。预计此轮蓄客期将维持至12月。