一周数字楼市(201年6月10日-201年6月16日)

　　宏观楼市

　　国家统计局：201年5月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%，环比下降0.6%。1-5月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。

　　央行：5月，人民币贷款增加6674亿元，同比少增1258亿元。分部门看，住户贷款增加82亿元，其中，短期贷款增加151亿元，中长期贷款增加2292亿元。1-5月，人民币贷款增加4.21万亿元，同比多增2792亿元。

　　国家统计局：1-5月份，全国房地产开发投资26798亿元，同比名义增长20.6%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资186亿元，增长21.6%，占房地产开发投资的比重为68.5%。

　　国家统计局：1-5月份，全国商品房销售面积9118万平方米，同比增长5.6%，增速比1-4月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长5.5%，商业营业用房销售面积增长11.8%。全国商品房销售额25864亿元，增长52.8%，增速比1-4月份回落7个百分点；其中，住宅销售额增长56.8%，办公楼销售额增长5.7%，商业营业用房销售额增长22.4%。

　　国家统计局：1-5月份，房地产开发企业到位资金45115亿元，同比增长2.0%，增速比1-4月份回落1.5个百分点。其中，自筹资金16588亿元，增长14.%。在其他资金中，定金及预收款12514亿元，增长57.9%；个人按揭贷款5404亿元，增长61.7%。

　　土地市场

　　本周，全国40个大中城市宅地供应144万平方米，环比上周大幅下降65%。其中，一线城市本周宅地零供应。

　　本周，全国40个大中城市宅地成交24万平方米，环比上周大幅缩减90%。本周宅地成交为年内第二低位，仅为2012年周成交平均水平的1成左右。

　　房企动态

　　本周，内地房企五洲国际赴港IPO上市；华侨城亚洲配股融资9.6亿港元；世茂获5.7亿美元等值贷款，将用于债务再融资；黑石首只亚洲房产基金规模至40亿美元。

　　本周，佳兆业联合裕瑞以45.6亿的最高保密地价、15.78万平方米的竞配建面积竞得广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块(南玻地块)，该宗地成为广州年内总价最高地王。此外，绿地、万科、华润均在二三线城市以底价购地。

　　一手住宅

　　本周，全国40个大中城市商品住宅供应204万平方米，环比上周大幅缩减67%，与2012年周平均供应相比亦回落了64%。其中，一线城市环比大增250%，而二线、三四线城市分别环比上周缩减6%、87%。

　　本周，全国40个大中城市商品住宅共成交22万平方米，为年内第三低位。受端午小长假的影响，本周住宅成交量大幅回落，环比跌幅达42%。较2012年周均成交水平相比亦回落近成。各线城市和上周相比有2~5成的回落。

　　二手住宅

　　本周，六城市二手住宅成交面积为52万平方米，环比上周回落5%。受端午小长假影响，本周各城市二手住宅成交量明显下滑。目前市场需求依然旺盛，预计下周二手住宅成交面积将很快恢复。

　　本周，六城市中原报价指数继续维持波动调整的状态，业主心态表现平稳。由于一线城市潜在需求充足，五月以来二手住宅成交保持活跃，价格难以持续下滑；而政策强压之下，价格继续快速上升亦不现实。预计6月，六城市二手住宅价格将保持平稳。

　　本周，四城市中原经理指数升势趋缓，其中深圳和广州指数环比小幅回落，天津指数维持波动，仅上海指数近期涨势明显。目前对未来住宅价格走势看平的经理人超过半数。预计6月，主要城市二手住宅价格将以平稳为主。