第9周:商品房成交缓慢回升 土地市场供应冷淡
世联点评
2014年第9周(2014年2月24日—2014年月2日),宁波市土地供应为4宗,供应面积为7.4万平方米;宁波市土地成交5宗,成交面积为29.47万平方米。
2014年第9周(2014年2月24日—2014年月2日),宁波预售新增项目为个,预售面积为5.71万平方米。
2014年第9周(2014年2月24日—2014年月2日),宁波市七区商品房共成交1套,环比上涨0.6%,同比下跌9.1%;成交面积为4.06万平米,环比上涨17.%,同比下跌4.%;成交均价为1871元/平米,环比上涨6.9%,同比上涨7.%;成交金额为5.6亿元,环比上涨25.4%,同比下跌29.5%。宁波市七区商品住宅共成交241套,环比上涨24.2%,同比下跌8.2%;成交面积为.2万平米,环比上涨1.%,同比下跌2.7%;成交均价为14454元/平米,环比上涨4.%,同比上涨6.8%;成交金额为4.68亿元,环比上涨7.2%,同比下跌28.0%。
上周,土地市场供应冷淡,仅挂牌4宗,皆为余姚、慈溪等地。相对于供应市场的低温,土地成交市场成交5宗,分别位于市区镇海、北仑和鄞州等地。而上周,商品房供应全部集中在江东区,共供应商品房面积5.71万平米,其中住宅仅占0.97万平米,以商业、商服为主。上周商品房成交市场仍处于节后缓慢回温的状态,较第8周略有回升,但涨幅一般。而相较去年同期,因201年年底国家市场政策的收紧,使得整个宁波商品房成交市场数据均有一定幅度的下滑。
市场分析
一、土地市场
1、土地供应
2014年第9周(2014年2月24日—2014年月2日),宁波市土地供应为4宗,供应面积为7.4万平方米。
2、土地成交
2014年第9周(2014年2月24日—2014年月2日)宁波市土地成交5宗,成交面积为29.47万平方米。
二、一手房市场
1、新增预售
2014年第9周(2014年2月24日—2014年月2日),宁波预售新增项目为个,预售面积为5.71万平方米。
2、成交状况
2014年第9周(2014年2月24日—2014年月2日),宁波市七区商品房共成交1套,环比上涨0.6%,同比下跌9.1%;成交面积为4.06万平米,环比上涨17.%,同比下跌4.%;成交均价为1871元/平米,环比上涨6.9%,同比上涨7.%;成交金额为5.6亿元,环比上涨25.4%,同比下跌29.5%。宁波市七区商品住宅共成交241套,环比上涨24.2%,同比下跌8.2%;成交面积为.2万平米,环比上涨1.%,同比下跌2.7%;成交均价为14454元/平米,环比上涨4.%,同比上涨6.8%;成交金额为4.68亿元,环比上涨7.2%,同比下跌28.0%。
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(审校:劳蓉蓉)