2023年1月5日，由中国房地产业营销协会主办，北京幸福国康集团、北京装库创意科技公司、深圳凯达来科技公司协办的“2023年房地产市场发展趋势分析暨中国房地产业营销协会2022年度总结大会”在北京盛大召开。此次会议采用主会场和线上分会场视频方式，营销协会百余家会员单位负责人在全国各地参加了此次会议。

出席会议的领导和嘉宾有中国房地产业营销协会会长、北京幸福国康集团董事局主席朱曙东，中国房地产业营销协会特聘专家、山东师范大学城市与房地产研究中心主任程道平教授，品牌中国规划院专家、佰思社创始人公衍奎，全联房地产商会幸福社区分会会长、吉林省房地产商会会长、华宇集团董事长赵洪新，云南凤凰文旅集团常务副总朱良庆，中国商业地产实操联盟执行主席、蓝波旺董事长江志祥，中央财大研究员、黄河流域新兴产业研究院副院长赵天舰，中国振乾坤投资集团副董事长郭久明，泰国中华总商会、华人青年商会北京代表杨崇礼，北京装库科技领域创意产业集团董事长王敬、CEO杨大成、渠道经理赵翠翠，北京市东卫律师事务所合伙人靳双权、许微，中国幸福地产联盟主席、北京住心集团董事长徐炳辉，宁夏天仁集团董事长于占仁，邯郸科翔地产总经理董继民，海麟房地产董事长李建波，湖北省房协商业康旅专委会专家委员吴昌洪，河北廊坊元辰集团副总经理王志强，河北水岸潮白旅游开发有限公司董事长杨卫青，重庆宾辉实业集团董事长郭轩，云南房联会会长赵天星，上海房盾董事长刘淇，瑞尔特控股集团执行总裁袁立俊，凯达来执行总裁王巧利、首席运营总监程彦兵、招商部经理张伟、市场经理邵雪霞、技术部经理刘幸超，吾征科技副总贾纪峰，北京南宫影视文化传媒有限公司商务经理樊周奇，北京幸福国康集团董事长助理张志强，中国房地产业营销协会执行会长杨海涛，营销协会秘书长王雨清、副秘书长魏徵以及营销协会会员单位的企业家代表。

会议由中国房地产业营销协会副会长王勇主持。

朱曙东会长代表中国房地产业营销协会做了会议致辞。朱会长总结了2022年协会工作，并对房地产市场现状与发展趋势做了分析。朱会长从国家政策、经济发展、房地产行业现状、企业经营模式及协会发展等方面进行了深度剖析。他说道，2022年，受经济下行和疫情影响，房地产行业在低谷中前行，广大会员单位面对巨大的挑战与压力，仍不忘初心，本着对客户和社会负责的态度，坚强的开展经营工作，这些企业正是房地产行业的脊梁与希望。朱会长指出，党的二十大及中央经济工作会议的成功召开，给出了经济复苏的信号，2023年是二十大召开后的关键一年，也是“十四五”规划承前启后的重要一年。2023年中国经济将呈现整体好转之势，房地产行业将走出低谷。我们协会企业应积极总结、勇于创新，应抱团发展、携手前行。中国房地产业营销协会将与大家同在同行，迎接经济的新发展、新繁荣，共同推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

程道平教授做了《2023年房地产市场发展趋势分析》主旨演讲。他回顾了2022年我国房地产市场，分析了2023房地产市场的挑战与机会。他提出了六个效应，认为上半年舆论将有所回转，企业应积极疗伤蓄势，谋划恢复，期待更多新政利好。他还就房地产回归支柱产业、房地产政策、城市机会、市场回暖、新业态等方面进行了阐释。他从房地产定位的新认知、市场分化加深、房地产市场、限价限贷、投融资平台、数字化转型等方面对今后三年房地产市场发展趋势做了深入浅出的分析。他鼓励协会企业疫情恢复期积极筹划，见机乘势而上，企业获得长足发展。

公衍奎董事长做了《房地产发展新模式》主旨演讲。他从政策导向、模式创新、构建生态等方面全面分析了房地产发展新模式。他说道，中央经济工作会议高度关注房地产发展，明确提出推动房地产业向新发展模式平稳过渡。城市更新相关政策的密集出台，是房地产未来发展重点领域，存量资产盘活也成为国家和地方政府关注点。他从文化商业、工业园区、特色社区、医养结合、乡村开发等方面介绍了房地产模式创新及相关案例。

营销协会秘书长王雨清公布2022年度营销协会品牌建设获奖名单。此次奖项的评选，将增强协会的凝聚力，维护协会的品牌与知名度，推动协会的事业发展。在目前市场环境下，协会将继续发挥平台优势，为各会员企业提供优质服务，助力各企业良性发展。协会各会员单位应抱团取暖，互相支持，在后疫情时代，持续营造企业核心竞争力，谱写事业新篇章。

此后中国房地产业营销协会会员单位领导赵洪新、江志祥、赵田舰、郭久明、王敬、于占仁、董继民、李建波、吴昌洪、王志强、杨卫青、郭轩、袁立俊、赵天星、刘淇、杨海涛分别介绍了2022年度各自企业在疫情之下生存发展的举措，同时针对房地产行业向新模式转变，提出各自的观点与对策，并对协会的发展提出合理化建议。

程彦兵、杨大成、贾纪峰、张志强分别介绍了《智慧社区赋能社区运营》、《科技精装产品赋能房地产营销》、《智慧康养赋能社区居民美好生活》、《国康之家赋能文旅康养项目》相关业务模式，为广大会员单位经营业务提供发展契机，助力房地产新模式的创新转型，受到了与会嘉宾的高度关注。

本次大会取得圆满成功。在贯彻党的二十大及中央经济工作会议精神，国家防疫政策做出重大调整，举国上下高度重视经济发展的时刻，举办此次会议，对中国房地产业营销协会和会员单位的发展都具有重要的意义。此次会议客观地分析了目前房地产市场状况及发展趋势，为企业发展指明了方向，为会员单位创新转型提供了策略与工具。此次会议是会员企业抱团取暖、相互鼓励、携手前行的大会。在持续抗击疫情，恢复经济发展，行业深度转型的大背景下，中国房地产业营销协会将继续发挥平台优势，整合资源，助力企业发展，为中国经济的高质量发展，房地产行业向新模式转型做出应有的贡献。