作者 | 蓝鲸传媒 张子龙、赵凯

8月17日，蓝鲸发现有名为“互动空间传播”公众号发文《铩羽而归：我在华润悦府二期买房的三天二夜》，作者周华雄描述了自己熬夜到凌晨三点抢房失败的“经历”，文章有许多夸张的情节和文学性描述，渲染抢房的紧张氛围。

作者称，当晚楼盘附近酒店已经订满，为了抢到房，“把我的微信置顶”、“手机铃声调到最大”——销售小姐的声声嘱咐让我情绪紧张，我几乎一夜未眠。因为隔一二个小时就会醒来一次，生怕错过开盘通知。

作者称，傍晚5:30左右，已经有人陆陆续续排队了，到6:30时，队伍已经排到百米开外，晚上7:20分左右开始进场，晚上9:00左右，正式开盘，很快三房和二房都被抢购一空。

文章还表示，在开盘现场外面的等候区，出现了地产中介为了抢客几次大打出手而自己现场认识的四五个朋友中，只有一个人最后选到了临时跳出来的某16层单位，其他都空手而归。

深圳市规划和国土资源委出面说明：传闻不实，属恶意捏造

据了解，悦府二期即华润深圳湾悦府二期，属于国内一线房地产开发商华润的深圳湾项目的高端住宅作品，又名柏瑞花园，该楼盘于2017年8月7日已经备案预售，8月12日公布于网站，共获批350套70年产权的住宅，预售建筑面积105.53 ~ 232.86㎡，预售整体均价120000元/㎡，最低预售价格为93792.94元/㎡，最高预售价格为162792.10元/㎡。华润深圳湾悦府二期批售的是南区的住宅，分别是1 2座南北塔。

（楼校长100000+的文章已被删除）

针对新媒体炒作楼盘现象抬头，8月17日深圳市规划和国土资源委就柏瑞花园（悦府二期）项目开盘情况做出说明：

2017年8月16日，柏瑞花园（推广名“华润深圳湾悦府二期”）开盘，有自媒体发文传播现场有“2000人排队”、“队伍长达3公里”、“3小时售罄”等信息。今天，深圳市规划和国土资源委官方发布《关于柏瑞花园项目开盘情况的说明》，确认传闻不实，属恶意捏造。

地产自媒体谣言频现，或与地产商“勾结”炒作

有行业人士指出，近年来，地产自媒体炒作很普遍，要不炒地图要不炒项目，而这些自媒体往往并非个人行为，不乏房地产商自己雇佣本地热门房产公号撰文炒作。

今年1月，据中国江西网报道，部分房地产商或借谣言冲业绩的情况，当日有网友向中国江西网爆料称，接连三天接到不同房地产中介打来的电话，提到从2017年1月1日开始契税要上调了，想买房的话赶紧些，随后中国江西网记者联系上南昌市经开区税务部门，对方工作人员表示，“最近来办理契税的市民比平常增长30%左右，前几年的年底也没有出现过这种情况，可能受了最近的谣言影响。”

京华时报记者在调查中也发现，一些自媒体的谣言一旦传播扩散，其影响力的削减却是难上加难，一幕幕抢房闹剧不断上演，专家表示，一些受到开发商和中介机构广告投放的自媒体大号，反复误导网民的房价预期，有的借谣言炒作楼市，对购房者群体心理预期有着较大的影响力。

早在去年，深圳就召开房地产类网站和自媒体座谈会，强调规范自律，2016年10月13日，深圳市网信办会同多个部门召开座谈会，就如何规范房地产信息发布、支持房地产市场平稳健康发展展开讨论，近30家房地产网站和自媒体负责人参会。

知名地产自媒体“房产大爆炸”评论称，对于官方来讲，新媒体成为舆论主流的背景下如何进行舆论的引导和监督，防范新媒体谣言的产生和扩散；对于新媒体运营者来讲，则是把握住自身的底线，注意新媒体运营的风险。

复旦大学新闻学院教授周葆华认为，自媒体生态环境的规范需要参与这个生态的利益相关方共同参与协同治理。“这其中包括法律法规的制定、政府部门的管理、行业自律组织的形塑、平台运营商的规则、自媒体人的自律，以及绝不是可有可无的网民的监督和参与。”