房企楼市半年考成绩出炉 万碧恒突破两千亿
——房天下2017年年中白皮书之房企篇
随着7月骄阳似火的到来,中国房地产市场在“限”字当头下已经冷静地度过了上半年。回首这半年,随着各地因城施策的大力调控,楼市已逐渐清晰了“房子是用来住的,不是用来炒的”。
“五限时代”背景下,作为地产行业中的重要参与者,众房企会以一份怎样的“成绩单”来迎接这楼市“半年业绩考”?楼市调控日趋严厉、土地价格不断攀升,房企又以何种方式来应对和突破这样的生存困境?
2017上半年部分品牌房企销售业绩排行榜(业绩超400亿)
万碧恒继续领跑 千亿阵营扩增至7家
中国指数研究院数据显示,截至2017年6月30日,销售额超过50亿的房企达到126家,比去年同期增加了11家,销售额共计36220亿元,平均销售额287亿元,约占全国市场份额的62%。
强者恒强,2017年上半年龙头房企加速转型,凭借全国化的合理布局,销售额上涨幅度明显超过市场平均涨幅。
其中,碧桂园、万科、恒大之间的三强争霸赛仍在继续,并且销售额均突破两千亿大关,分别为2848亿、2728亿和2410亿;绿地、保利、中海、融创紧随其上迈进千亿的阵营, 至此千亿阵营扩充至7家,同比2016年上半年多了2家。
此外,第一阵营(500亿-1000亿)龙湖、华夏幸福、华润等第一阵营房企也增长迅猛,业绩迈上新台阶。
从各阵营来看,强者恒强态势愈加显著,阵营间差距持续拉大。超级阵营平均销售额同比增长率最快,第二阵营企业数量迅速扩大,第三阵营出现分化,第四阵营企业竞争最为激烈。
房企拿地热情不减 联合体频现土拍现场
在丝毫不放松销售业绩比拼的同时,2017年上半年,品牌房企拿地热情不减。争夺的主战场依然是一二线热点城市,但随着土地出让限制政策的不断加码,这些城市的成交金额有所下滑;相对于热点一二线城市,部分三四线城市的土地市场也有所升温,从而吸引了更多房企的目光聚焦于此。
中国指数研究院数据显示,2017年上半年,TOP10企业1-6月拿地总金额高达5290亿元,占TOP50企业的52.9%,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。