中国房地产去库存研究中心在京筹备成立

全房网通讯员 朱小文

2016年1月28日，由中国房地产业营销协会发起成立的“中国房地产去库存研究中心”筹备工作在京正式拉开序幕。

2015年11月10日，习近平总书记主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作。习近平指出，推进经济结构性改革，要针对突出问题、抓住关键点。要促进过剩产能有效化解，促进产业优化重组。要降低成本，帮助企业保持竞争优势。要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。要防范化解金融风险，加快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者权益得到充分保护的股票市场。

随着“十三五”蓝图逐步明晰，中央政府将着力解决当前经济和社会中存在的主要矛盾和风险，而以中央财经领导小组会议的形式讨论具体议题，也显示了党和政府的攻坚决心。

化解房地产库存是去库存的重中之重，已成为“国家任务”。2016年1月19日，国家统计局发布2015年全国房地产开发与销售数据，2015年，全国房地产开发投资95979亿元，待售面积高达7.19亿平方米，较2014年年末多出近万平方米，增长15 .6%，为历史最高值。其中住宅待售面积为4.52亿平方米，较2014年增长11 .2%，去化周期23个月；此外，期房库存约35.69亿平方米，需要4.5年消化。尤其三四线城市库存高企，已成为当地房地产业乃至经济发展的重大难题。

中国房地产业营销协会响应国家号召，依据中央政府关于房地产去库存的指导方针，联合北京大学、对外经贸大学、天津城建大学、山东师范大学、西京学院、中国房地产业营销研究院、中国房地产业品牌研究院等科研院所, 筹备成立“中国房地产去库存研究中心”。

中国房地产去库存研究中心坚持产、学、研相结合，以“政策研究，资源整合，技术指导”三大功能为核心定位；依据“政府指导，团队研发，机构协作”为三大运营保障。

中国房地产去库存研究中心筹委会主任朱曙东指出，中心的定位契合当前国家经济与房地产政策，有利于房地产业健康发展，将推动各地房地产去库存的进程。中心的筹备工作得到了广大业界领导、专家及企业的关注与支持。我们为中心未来发展设定了三大目标：一是发展成为国内房地产去库存研究领域的领头羊；二是建成房地产去库存研究领域的新型智库； 三是成为房地产去库存研究领域产、学、研相结合的平台。