以“创新、转型、突破”为主题的“2015年度中国房地产创新发展论坛暨第二届中国房地产业营销协会年会”将于11月21至22日在首都北京西国贸大酒店举办。这不仅仅是一场见证中国房地产行业发展的盛会，更是献给有着“中国梦、地产梦、创新梦”的地产界精英的一场盛宴。11月10日，新浪地产独家专访中国房地产业营销协会特聘专家、新加坡著名国际建筑大师蔡家声。

新浪地产：蔡先生，您好！作为国际著名建筑设计大师，您曾参与设计了多项国际知名建筑，在建筑设计领域做出了突出的贡献，而且您一直主张建筑要创新的理念，那么您对本次年会“创新、转型、突破”的主题如何看待？

蔡家声：中国房地产业营销协会是以市场化为原则运作的行业组织，我们的宗旨就是以市场化为导向，我们要不断探索企业的生存空间和真正需求。“创新、转型、突破”的主题符合当今的房地产发展方向。“创新”就要求房地产开发项目规划布局要合理，土地使用要高效，真正实现集约型的发展。“转型”在于多元化，我们房地产企业要以长远的眼光去看待产业的发展，房地产本身就是一个综合性的产业链。所以，转型可以跨界化、多元化、横向化。“突破”就需要房地产企业寻求新的利润空间，“创新、转型”是前提，“突破”才是结果。本次年会专家齐聚、阵容强大，我相信年会能为业界朋友带来一些思想上的精髓和实际的成果。

新浪地产：蔡大师，听了您对本次年会主题的精准分析和肯定，更增加了我们对本届年会的信心和热情。请您谈谈，从规建筑设计方面，我们的房产企业应该如何具体去做？

蔡家声：房地产建筑设计要符合三点要求。第一，设计要具有创新的理念。建筑不是孤立存在的，要高度结合周围的自然景观、地形地貌和当地文化，设计出有生命力的建筑，以文化扎根，汲取生长的养分。第二，要重视设计的人性化。建筑设计要以人文本，建筑的本身所给予人的是一种体验，随着现代人们对居住要求的不断提高，建筑师要从建筑风格、使用功能、邻里关系、文化传承等各方面综合考虑，做为一个完整的系统工程来完成。第三，要重视环境质量的提升。随着现代人们对于绿色建筑理念的不断提升，“空中花园”式的设计不再是空想。这三方面我认为应该是相辅相成的，只有这样，我们才可能进入建筑设计的较高境界。

新浪地产：您做为中国房地产业营销协会特聘专家，在协会成立之初，您就对协会给予了高度的关注和支持，那么请您给我们协会的发展提些指导意见？

蔡家声：协会的成立有利于房地产业的发展，是正能量，我希望这种力量能够不断的延续下去，希望协会的团队永葆一份“年轻”之心，长期服务中国房地产业。在此，我也谈些建议。首先，协会应注重行业研究工作。以行业发展的焦点问题为出发点，研究房地产业遇到的特殊问题，为业界提供解决问题的方法论，这样协会的工作才有价值。

第三，我们协会要大力培养行业人才。在北大房地产黄埔总裁班的基础上，筹备黄埔中国商学院，面向中国100强为代表的大型房地产集团开展教育培训服务，这个定位很准，市场前景广阔。我认为人才培养需要分层次，既要重视大型企业、高端人才的培养，又要面向房地产企业的大众化需求，从房地产市场研究、产品策划、规划设计、开发经营、物业管理、社区服务等各个角度广泛培养人才。 

新浪地产：谢谢蔡大师！您是我们华人建筑师界的杰出代表，又是受人尊重的长者，年会来宾中有许多事业正在发展中的企业家和经理人，大部分还很年轻，他们渴望得到更多的引导和启迪。年会即将到来，请您对业界朋友说几句话。

蔡家声：很高兴能参加第二届中国房地产业营销协会年会。老子曰：“合抱之木,生于毫末；九层之台,起于垒土；千里之行,始于足下”。现在的年轻人成长的年代非常好，机遇多，有前途。关键是要扎实做好当前的工作，抓住机遇，不断提升自己，才会真正的有前途。

同样的道理，房地产创新、转型的道路我们才刚刚迈出第一步，我们中国房地产业营销协会搭建了这个平台，让大家参与进来，未来的路还很长，大家一起走。我希望广大房地产企业、业界朋友参与并利用好协会这个平台，在自己的企业中，在自己的项目上，真刀真枪，摸索探讨房地产“创新、转型、突破”的道与术，迎接房地产市场转型所带来的挑战。希望第二届中国房地产业营销协会年会能给大家带来丰硕的成果。祝大家学习进步，事业发展！