世联点评

　　2014年第15周(2014年4月7日—2014年4月1日)，北京土地供应0宗，成交9宗，新增预售证10个。

　　北京商品住宅市场第15周，成交环比量升价跌，近期项目开盘规模普遍小，本周成交量虽环比上升，但仍在低位徘徊。不足800套；价格受成交结构影响小幅回调，但仍维持在近六周27000-28000元/平米的水平；4月已过半，成交量低迷。

　　一手房共成交781套，环比增加9.08%；成交面积9.04万平米，环比增加10.8%；成交均价27125元/平米，环比下降4.94%；成交金额24.52亿元，环比增加4.92%。

　　从套型结构看，第15周主力成交套型为三室、两室，分别成交12套、208套，占全市商品住宅成交的9.95%和26.6%。其中主力三室和次主力两室占比分别上升6.71%和0.65%。

　　从面积区间看，第15周主力成交面积为50-90平米，成交套数为56套，占比为45.58%，较上周上升1.46个百分点；次主力成交面积为120-150平米，成交套数为12套，占比为15.75%，较上周下降0.17个百分点。

　　从环线位置看，第15周成交范围为五、六环之间和六环以外为主，分别成交502套、224套，占全市商品住宅成交的64.28%和28.68%，五、六环之间和六环以外占比分别上升17.21%和下降15.45%。

　　市场分析

　　一、土地市场

　　二、一手房市场

　　三、二手房市场成交状况

　　四、一、二手房成交走势

　　世联行：北京第15周成交仍不足800套，4月过半市场低迷