1、土地市场

　　市场热度再升 溢价接连飙高

　　1.1成都市土地整体供需概况

　　本月1-28日主城区及郊县区土地累计土地供应面积114.5亩，相比上月同期减少6.98%。累计成交土地面积1198.96亩，相比上月同期增长18.18%，约合8.51万平方米，总可建面积约为276.01万平方米。

　　本周主城区及郊县区土地总供应面积896.80亩，环比增长95.66%；土地成交面积82.0亩，环比增长119.16%，约合58.46万平方米，总可建面积约为202.61万平方米。

　　1.1.1主城区土地供需概况

　　本月1-28日主城区土地累计供应面积44.20亩，较上月同期增长11.2%；土地成交面积65.1亩，较上月同期减少6.42%，约合24.62万平方米，总可建面积约67.74万平方米。

　　本周主城区土地总供应面积219.25亩，环比增长2.00%；土地成交面积219.25亩，环比增长50.11%，约合14.88万平方米，总可建面积约4.01万平方米。

　　1.1.2郊区土地供需概况

　　本月1-28日郊县区土地累计供应面积880.15亩，较上月同期减少1.9%；土地成交面积8.65亩，较上月同期增长.56%，约合58.89万平方米，总可建面积约208.27万平方米。

　　本周郊县区土地总供应面积650.55亩，环比增长18.44%；土地成交面积604.05亩，环比增长16.09%，约4.58万平方米，总可建面积约159.60万平方米。

　　1.2本周新增土地公告信息

　　主城区土地公告详细信息

　　主城区公告：本周主城区新增土地公告2宗，均位于成华区。

　　郊县区土地公告详细信息

　　郊县区公告：本周郊县区无新增土地公告。

　　1.小结

　　本周的土地市场供需齐齐大涨。供应合计16宗地块，仅1宗位于远郊邛崃的地块流拍。在成交的地块中，主城区除了内双楠晋阳村的地块被龙湖以底价竞得以外，其余地块均大幅溢价，溢价率在50%-100%不等；而郊县区的地块也意外的火热，溢价率接连飙高，从47%到128%、200%、250%不等。地块竞得人基本上属于本土中小型房企，大型房企的暂时退让与观望是此类企业的一个较为良好的拿地契机，而近期的土地市场也会保持这样的势态。

　　四川中原：成都市场周刊（02.24-0.02）