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西安民生17.8亿收购海航旗下商业股权
早在201年10月西安民生曾收购兴正元购物中心2.41%股权,对应的交易价格为5亿元。

  2月8日,海航集团旗下西安民生集团股份有限公司发布重大资产重组草案,公司将以17.8亿元总代价,收购海航商业持有的兴正元购物中心67.59%股权和兴正元地产持有的骡马市步行街房产。

  根据公告,收购代价将以发行股份及支付现金的方式偿付。其中,西安民生向海航商业以现金方式支付5亿元,以发行股份方式支付5.2亿元,发行1121.10万股;向兴正元地产以现金方式支付.8亿元,以发行股份方式支付.8亿元,发行8207.4万股;发行价格均为4.6元/股。

  另外,公司将向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金,配套资金总额不超过4.45亿元,且不超过此次交易总金额的25%,发行价格不低于4.17元/股,发行股份数量不超过10671.46万股。配套资金将用于支付此次交易的现金对价。

  公告显示,兴正元购物中心100%股权评估结果为16.45亿元,增值率为129.45%。兴正元购物中心67.59%股权交易价格为10.20亿元,骡马市步行街房产交易价格为7.6亿元。此次交易完成后,西安民生将持有兴正元购物中心100%股权和骡马市步行街房产。

  海航商业于西安民生2010年重大资产重组及2012年非公开发行股票时分别出具了关于避免同业竞争的承诺,承诺将西安民生作为未来整合商业百货和超市业务资源的唯一主体,自2011年12月20日起年内,将兴正元购物中心注入西安民生。

  此次交易将彻底解决兴正元购物中心的同业竞争问题。同时,因兴正元购物中心经营的骡马市商业步行街物业中的部分房产系向兴正元地产租赁,为提高经营性资产的完整性,避免租赁风险,此次交易拟购买兴正元地产所持有的该部分骡马市步行街房产。

  早在201年10月西安民生曾收购兴正元购物中心2.41%股权,对应的交易价格为5亿元。海航商业承诺兴正元购物中心2015年、2016年的净利润预测数不低于464.86万元、5796.46万元。同时,海航商业承诺,2017年12月1日兴正元购物中心67.59%股权的价值不低于此次交易价格10.20亿元。兴正元地产承诺在2016年12月1日骡马市步行街房产的价值不低于此次交易价格7.60亿元。

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