关于举办赴 “台湾考察房地产项目”与“ 海峡两岸房地产交流座谈会”的通知-中国房地产业营销协会

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关于举办赴 “台湾考察房地产项目”与“ 海峡两岸房地产交流座谈会”的通知

各会员单位和相关企业：

为加强海峡两岸房地产行业的相互了解与合作，构筑两岸同行的相互交往平台，展示两岸房地产业和相关部品发展情况，交流两岸住宅开发建设技术和城市建设及房地产发展的经验、实地考察台湾房地产市场现状，促进房地产业持续平稳健康发展，中国房地产业营销协会应台湾房地产业发展协会邀请，决定于2016 年3月26至4月1日在台湾共同主办 “台湾房地产项目考察” 与“ 海峡两岸房地产交流座谈会”活动。

　　此次活动邀请两岸房地产主管部门负责人、两岸业内知名人士到会演讲，交流房地产市场信息和发展态势、房地产创新、转型及去库存突破之道。积极引导休闲旅游与养老地产发展，交流旧城改造与可持续发展的经验，探讨房地产企业投融资和区域合作。同时安排考察台湾具有代表性的商业物业和住宅项目，帮助参会人士开阔视野，对台湾房地产市场发展状况有更直接的了解和认识。

专业：全程由著名房地产城市运营专家、品牌运营专家、杰出的房地产策划大师朱曙东先生全程陪同，赴台后由本地知名地产集团、产业项目公司高层接待、并与本地企业深度交流、安排专题课程培训，避免“走马观花”式浏览。

全面：在住宅及商业地产基本业态上，囊括养老产业、休闲农牧业、科技产业、精品特色酒店、文化旅游产业等各类型地产开发模式，启迪房地产企业转型方向。

有效：了解各产业类型地产开发的定位、规划、运营管理、操作模式及全产业链，助力推进房地产企业成功转型。

一、活动亮点

1. 考察目的: 增进对两岸经济、房地产业的相互了解，促进两岸企业合作发展，提升企业经营管理水平和产品的价值升级。
2. 专业特色：选取台湾最成功的住宅地产、商业地产经典案例，开发商与运营管理商现场讲解交流，深入了解台湾住宅地产、商业地产经营与管理之道。
3. 行程特色：考察与文化体验并行，财富与美景并收。两岸精英经验交流、多角度、多层次地考察会谈，增进了解、开阔眼识。
4. 行程亮点：参观台北信义计划区，拜访台湾知名建筑开发商同业公会、考察知名经典建案、考察全台最火的老年地产项目、考察新竹科学园区、飞牛牧场、义大世界；並与台灣知名地產單位就经典楼盘考察等展开商务合作。

二、行程安排：（以下行程只供参考，如遇人为不可抗拒的因素我协会有调整行程的权利。）

天数/行程

行程安排

酒店/三餐

3/25(五)

所有赴台考察人员深圳全天报到

深圳芭堤雅酒店或同等级

3/26(六)

深圳-香港-台北

【上午】早餐后大堂集合送关-香港机场乘飞机抵达台湾桃园机场【下午】参观中正纪念堂/总统府

【晚上】 诚品书店 （打破了传统书店的经营模式，先由品牌奠定成功基础，再带动商场、书店与零售的“复合式经营”，使书店不只卖书，而是包罗书店、画廊、花店、商场、餐饮的复合组织）

台北首都大饭店或同等级

三餐：早、中、晚

3/27(日)

台北

【上午】公务拜访双连老人赡养中心（全台最火老年地产项目，自助盈亏的典范。该机构被誉为拥有五星级服务及管理能力，是多层级、连续性的照顾服务实施典范，多样化的老人大学课程都是此机构独具特色的亮点）（高层分享：执行长蔡芳文）

交流内容：蔡芳文执行长亲自授课，分享双连老人赡养中心的运营机制、个性化设计、专利商品开发等，展望台湾养老产业的发展历程与现状。多层级照护服务模式体系

【下午】公务拜访长庚养生村（连续照料型老年退休社区CCRC，台湾最大银发住宅小区）

交流内容：社区概况；经营管理特点；园区规划、廸筑特色；服务项目设置；品牌策略，在遭受刜期癿低迷后，如何在短期内将入住率从30%大幅提升到90%

参观 农禅寺新建水月道场（姚仁喜设计）心灵道场，世界第一座现代化禅宗建筑

【晚上】台北101大楼登顶（世界最高的绿色商业地产项目），欣赏台北夜景

台北首都大饭店或同等级

三餐：早、中、晚

3/28(一)

台北

【上午】公务拜访两岸三地开发商交流座谈

参观新润建设开发的精品住宅项目

【下午】午餐后参观位于台北市郊阳明山脚下的故宫博物馆, 它仿照北京故宫样式设计的宫殿式建筑，建筑设计吸收了中国传统的宫殿建筑形式，风格清理典雅。馆内珍藏了中华名族五千年的文物精华。

【晚上】士林夜市，尝遍台湾小吃美食

台北首都大饭店或同等级

三餐：早、中

3/29(二)

台北-新竹

【上午】公务拜访清福养老院（由房地产集团跨界的大型中高端养老院，硬件设计和软件管理都体现了跨界带来的管理思维和创新）

交流内容：以24小时安心照顾体制为保障的星级酒店标准的养老院，体现了硬件设计与软件管理的思维和创新。

【下午】公务拜访新竹绿世界（国际级生态农场，46个观赏区）

新竹烟波大饭店或同等级

三餐：早、中、晚

3/30(三)

新竹-南投-台中

【上午】公务拜访范特喜文创意园区（老建筑重新改造，使老街区变成文化艺术新区）

交流内容：改造商业街业态分布与运营的方法，支持商户的运营服务内容

【下午】公务拜访清境农场（“雾上桃园”美誉，观光农业与养生产业相结合的典范）

交流内容：完善的园区规划、行销经营策略、休闲农业的多元化全产业链运作

台中全国大饭店或同等级

三餐：早、中、晚

3/31(四)

台中-南投

【上午】公务拜访飞牛牧场（高层分享：董事长特助徐白龙）

交流内容：作为台湾休闲农牧业的龙头，飞牛牧场如何从纯畜牧业成功转型为休闲农业

【下午】参观中台禅寺（李祖原设计）环湖骑行活动

南投友山尊爵大饭店或同等级

三餐：早、中、晚

4/1(五)

南投-桃园-香港

【上午】日月潭风景区

【下午】整理行李——挥别宝岛台湾

三餐：早

【台湾考察项目】

长庚养生村经营之神王永庆倾情奉献的高端养老地产项目长庚养生文化村位于环境优美的台湾桃园龟山乡，由台塑集团董事长王永庆投资500亿新台币，依托长庚医院建成。全村均为无障碍的环境设计，建有体育馆、健康俱乐部、游泳池、网球场等休闲场所，还设有宗教活动场所，开展运动养生，娱乐交谊，艺文技艺、民俗活动、宗教活动等。文化村设有村民代表参加的村民管理委员会，设村长一人，自主经营和管理。村的管理分成有酬工作和志愿义工服务。村民们积极开展义工活动，做满一定义工时间，可以减免部分管理费用。文化村不用政府补贴，接受慈善机构捐助。
诚品书店诚品将书店定义为多元的、动态的文化事业，而非零售业，它在活动行销上的创意，更是其他连锁书店望尘莫及。除了以精致优雅的阅读空间规划、精心陈设展现阅读价值外，更长期举办各项演讲、座谈、表演与展览等延伸阅读活动，每年至少举办4500场演讲与展览，开创了书店与读者各种对话的可能。诚品的发展策略打破了传统书店的经营模式，先由品牌奠定成功基础，再带动商场、书店与零售的“复合式经营”，使书店不只卖书，而是包罗书店、画廊、花店、商场、餐饮的复合组织。
台北101 台湾地标建筑也是世界最高的绿色建筑台北101摩天大楼，在规划阶段初期，原名台北国际金融中心，位于台湾台北市信义区。台北101摩天大楼融合东方古典文化及台湾本土特色，造型宛若劲竹，节节高升、柔韧有余。另外运用高科技材质及创意照明，以透明、清晰营造视觉穿透效果。台北101由台湾十二家银行及产业界共同出资兴建，造价共达五百八十亿元台币。大楼除底部裙楼作为购物商场外，成为台北金融商业重镇，股市证交所亦移至此。以美国权威建筑机构世界高楼协会所订定的高度标准计算，台北101是世界第五高楼。
新竹绿世界 “国际级生态农场” 绿世界生态农场位于新竹县北埔乡，占地约70多公顷是台湾国际级的生态农场；绿世界生态农场是一个以动物、植物的自然生态，结合休闲、育乐的大规模生态农场，规划出金刚鹦鹉区、可爱动物区、亚马逊雨林区、空中植物区、有毒物区、美食天地、绿野广场、景观厕所、国际会议厅、热带风情屋、以及客家古厝文物区等，共38个观赏区。